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    高层写字楼设计详解

    时间:2014-12-24浏览:次
    办公楼设计又称为写字楼设计,它是专门用来处理业务或提供专业件服务的建筑”在50年代,我国的办公楼多为政府办公楼,即使有少量公司办公楼,也明显带有政府的色彩。在我同实行社会主义计划经济时期,办公楼由政府拨款建造,因此每当经济处十低谷或者通货膨胀时,“楼、堂、馆、所”常道禁建或停建,所指的楼即指办公楼。在那时,办公楼届非必需的建筑,甚至是铺张浪费的代名词。
        改革开放后,我国的经济体制从社会主义计划经济向着社会主义市场经济过渡。不少城市的第三产业得到飞速发展“白领”阶层迅速增长,除了原先在政府和事业单位的职工需要在办公楼上班外,新产生的“白领”职工需要到公司办公楼上班,去处理商务或提供各种专业性服务。从这个意义上说,公司办公楼(写字楼)成了第三产业大车广班必路的“厂房”,从社会发展现律看,第三产业的从业人员和白领阶层会越来越多,现在办公楼观念勺以前的办公楼观念有了很大的不同,它们不再是可有可无,可停建或禁建的建筑,而是新兴的第二产业进行“生产”所必需的建筑。
        第三产业的从业人员不全都在写字楼上班,如零售业和餐饮服务业等,但是许多第=产业如金融、证券、贸易、房地产及各类人人的服务机构如律师事务所、会计师事务所、设计咨询事务所等等都需要在写字楼下作。所以,从这个意义上说,办公写字楼建筑成了城市第三产业发达和不发达的重要标志;判断一个城市的第三产业是不是发达,只要到市中心的商务区数一数有多少栋象样的办公写字楼.了解它们的空置率,就大致能得出结论办公写字楼建筑是现代市中心建筑群的龙头建筑,有了办公楼建筑就必须有为它服务的商店、餐饮店、娟乐设施、饭店及公寓等等其他相应设施,而这些建筑综合在一起形成了现代城市的市中心s以办公楼为龙头的建筑群在城市中称为中心商务区,它与计划经济时代将市中心常常理解为主要商业区或行政机关集巾地有区别。
        在发达国家,二次大战后的许多城市在片峦强调“功能分区”的现代建筑理论影响下,将中央商务区绝对化。特别是在美国.许多城市的中心商务区中,办公楼是七压倒多数的建筑类型,一到傍晚,“白领阶层”们都驾车或搭公共交通回到他们郊区的家.留下中心商务区象一座“死城”。结犯罪分子造成一个有利环境行人都不敢上街。这是我国城市发展中应当尽量避免的一个教训。这也是办公综合楼建筑现在得到大量发展的一个重要原因。
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